AI赋能住建！江苏公布人工智能+住房城乡建设行动方案

6月30日，江苏省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，解读《江苏省“人工智能+住房城乡建设”行动方案》（以下简称《行动方案》）。现代快报记者从会上获悉，《行动方案》明确阶段性发展目标，提出到2027年实现人工智能与住房城乡建设领域广泛深度融合，新一代智能终端、智能体等应用普及率超70%，到2030年普及率超90%，全省住房城乡建设领域人工智能产业生态基本形成。未来江苏还将落地智慧物业AI精细化服务、住房公积金AI智能服务等一批接地气、惠民生的创新应用场景，让人工智能技术走出数字场景，切实转化为群众可感知、可体验的美好生活品质。

当前，住房城乡建设领域AI应用呈现加速渗透趋势，正在从“选做题”变为“必答题”。会上，省住房和城乡建设厅副厅长路宏伟介绍，住房城乡建设事业一头连着经济，一头连着民生，直接影响群众获得感、幸福感、安全感，AI赋能正在打通基层治理的“最后一公里”。例如，常州依托“阳光物业”平台研发“AI业委会智能体”，覆盖全市1959个住宅小区，涵盖公共收益全息洞察、维修工程报价分析、业主在线表决、政策法规智能导办等场景，累计服务超145万次，AI推动住房服务从“被动应对”向“主动服务”转变。2025年全年，江苏省房地产业和建筑业增加值占全省GDP比重超12%，经济贡献和社会承载能力均居各行业前列，必须加快推进住房城乡建设领域人工智能场景培育和开放，赋能全省住房城乡建设高质量发展。

据介绍，《行动方案》围绕房屋建筑全周期、建筑业全链条、城市治理全方位、政务服务全流程方面部署重点任务。

构建房屋建筑全周期智慧新体系。培育“好房子”设计、智慧家装、智慧家居应用场景，推进施工图审查全流程人工智能辅助。强化智慧运维管理，培育建筑全生命周期运维应用场景，实现既有建筑、农村自建房安全隐患智能识别；开展公共建筑能耗诊断，助力建筑绿色低碳运营。加强智慧住区建设，打造万物互联的智慧生活场景。推进全空间无人体系在智慧住区的落地，实现智慧巡检和社区无人物流配送。提升住房监管服务水平，培育房地产市场智能监管场景，构建保障性租赁住房智慧运营管理场景，实现住房供需精准匹配。

打造建筑业全链条智造新引擎。赋能建筑业转型升级，推动大模型、机器视觉、智能算法及建筑机器人等技术在建筑业全链条深度应用，推进智能建造试点扩面提质，培育现代化建筑产业链。加强智慧工地建设，提升安全隐患动态识别与智能处置能力；强化工程造价智慧服务，构建造价指标指数标准化体系；推进城建档案智能化管理，实现工程档案智能审核与高效应用。

提升城市治理全方位智管新效能。推动市政基础设施数智化管理，培育城市基础设施生命线安全应用场景，探索研发行业大模型和“苏城安”等智能体建设，强化风险动态辨识和预警智能研判。推进城市智慧运行管理，拓展城市运管服平台应用，对城市管理问题实现自动识别、智能派单及处置管理。加强园林绿化智慧管理，推进城市绿地智能浇灌、智能巡检养护，实现传统园林数字化保护利用。

激发政务服务全流程智办新活力。优化行政审批服务，打造全域人工智能研判、全流程人机协同、全链条智能风控、全维度数智分析的企业资质智能审批新模式。完善行业人才服务，建立数字化考核标准评分系统，推进执业资格注册核准智慧审批。提升公积金服务，推动贷款风险防控、提取业务审批等环节智能优化，实现全省公积金智能服务全覆盖。

同时，《行动方案》还发布了首批全省住房城乡建设领域人工智能重点攻坚场景清单，包含13项“小切口、高价值、可落地”应用场景，覆盖住建领域民生服务、安全监管、行政审批等核心应用领域。其中工程设计2项，涉及工程设计、施工图审查、家装设计与智能家居配置；建筑运维2项，涉及建筑能耗诊断、幕墙检测；住房服务3项，涉及智慧物业、需求匹配、公积金服务；施工建造2项，涉及建筑机器人、施工安全；城市治理2项，涉及生命线运行防控、城市管理服务；行政审批2项，涉及企业资质审验、人员考试注册等。

现代快报/现代+记者 李娜

（活动主办方供图）