房利美、房地美将审查加密货币作为抵押资产

根据美国联邦住房金融局(FHFA)最新指令，加密货币资产或将很快成为美国住房抵押贷款的合格抵押品。

在6月25日FHFA局长威廉·普尔特签发的指令中，该机构要求抵押贷款巨头房利美和房地美制定方案，将加密货币资产纳入单户住宅抵押贷款风险评估体系。此前除非兑换成法币，数字资产从未被纳入贷款机构的风险评估模型。

这项政策标志着借款人储备金评估方式的重大变革，未来加密资产或可在无需兑换美元的情况下直接作为贷款审批考量因素。实施前各机构须提交董事会批准的操作方案，且仅考虑受监管美国交易所可验证的加密资产。

指令要求建立额外保护机制以确保审慎承销，并充分考虑市场波动性。批评者指出该政策未包含自托管资产，可能将重视去中心化的加密原生用户排除在外。

普尔特家族与加密货币的关联也引发关注。截至2025年1月，其配偶据称持有价值50万至100万美元的比特币(BTC)和Solana(SOL)。虽无不当行为指控，但政策出台时机引发利益冲突质疑。

这并非加密货币首次被美国金融体系接纳为合法抵押品。六月摩根大通已开始接受包括贝莱德iShares比特币信托在内的现货比特币ETF作为贷款抵押品。尽管不直接涉及加密货币，此举仍标志着传统大行的重大政策转向。

持牌加密银行Anchorage Digital通过与Arch Lending合作提供加密抵押贷款，接受Solana、以太坊(ETH)和比特币作为抵押物。与此同时，贝莱德代币化货币市场基金BUIDL已被Deribit和Crypto.com等交易所纳入机构交易抵押品范畴。

这些进展显示传统金融对数字资产抵押的接受度正在提升。随着FHFA加密指令的推行，加密货币抵押贷款或将成为美国住房金融新标准，为数字资产持有者打开普惠金融通道。